Local Comercial en el Corazón de Murcia con gran Potencial

Situado en una posición privilegiada en el centro de Murcia, a un paso del emblemático puente de hierro del río Segura, este local comercial de 173 metros cuadrados representa una excepcional oportunidad tanto para empresarios como para inversores con visión de futuro. Con un pasado como cafetería, este espacio se presenta como un lienzo en blanco, listo para ser transformado y adaptado a nuevas posibilidades.~~Características Destacadas:~~Superficie y Distribución: Con una generosa extensión de 173m², el local se organiza actualmente en tres salas, dos baños y una amplia estancia principal que incluye una barra, lo que lo hace ideal para continuar su uso como establecimiento de hostelería o para un proyecto de reforma creativa.~~Fachada y Ubicación en Esquina: Su situación en esquina le otorga una amplia fachada con escaparates, proporcionando excelente visibilidad y luz natural, aspectos claves para cualquier negocio. La ubicación es simplemente insuperable, en una zona de alto tránsito peatonal y cercana a puntos de interés turístico y comercial.~~Potencial de Conversión a Vivienda: Además de su atractivo como local comercial, este espacio ofrece una oportunidad de inversión mediante un cambio de uso a vivienda(s). La tendencia actual hacia la reconversión de espacios comerciales en residenciales puede maximizar su valor y atractivo en el mercado.~~Para Reformar: Aunque requiere reforma, esto representa la perfecta oportunidad para personalizar el espacio de acuerdo a sus necesidades específicas, ya sea como negocio en marcha o transformándolo en una exclusiva vivienda en el centro de Murcia.~~Ubicación Estratégica: Su proximidad al puente de hierro del río Segura asegura un flujo constante de locales y visitantes, haciendo de este espacio un lugar ideal para cualquier proyecto comercial o como una deseada residencia urbana, en medio del dinamismo cultural y social de Murcia.~~Este local comercial no es solo una propiedad; es una oportunidad para llevar a cabo un proyecto único en una de las zonas más codiciadas de Murcia. Ya sea que desee continuar su legado como cafetería o tomar un camino innovador convirtiéndolo en vivienda, las posibilidades son tan amplias como su imaginación.~~Por expreso deseo del propietario, este inmueble lo comercializamos en exclusiva. Nuestros asesores le facilitarán toda la información que precise, por lo que le rogamos no moleste al propietario ni a los vecinos. Y si usted es una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de colaborar.~